Nên mua nhà chung cư hay nhà có đất để ở ?

Các bố các mẹ có kinh nghiệm cho em hỏi nên lựa chọn mua nhà chung cư hay nhà có đất để ở cho gia đình ạ.
Các chị đã từng ở và lựa chọn cho em lý do được không ạ ? Xác định là để ở lâu dài đấy ạ chứ không phải để đầu tư là chính đâu

Em thì thích chung cư nhưng lại nghe các cụ nói nếu ở lâu dài nên kiếm cái nhà mặt đất nhỏ một chút nhưng có giá hơn

-----------Reply---------
uhm, tất nhiên là nhà có đất rồi bạn ạ.

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi KhongAn

Các bố các mẹ có kinh nghiệm cho em hỏi nên lựa chọn mua nhà chung cư hay nhà có đất để ở cho gia đình ạ.
Các chị đã từng ở và lựa chọn cho em lý do được không ạ ? Xác định là để ở lâu dài đấy ạ chứ không phải để đầu tư là chính đâu

Em thì thích chung cư nhưng lại nghe các cụ nói nếu ở lâu dài nên kiếm cái nhà mặt đất nhỏ một chút nhưng có giá hơn

Cái này thì tùy. Thế đồng chí thích . em xinh xắn, ngoan ngõan, đảm đang, chiều chồng, thương con..nhưng không còn "ấy" hay là cưới . em phù thủy có ngàn vàng ????

Tớ thấy có mâu thuẫn giữa . cái đo đỏ: ở lâu dài mà ở khổ thì làm quái gì

__________________

Tất cả chỉ là thư giãn

-----------Reply---------
umh, tớ thích chung cư. Nếu là nhà riêng thì fải có đất rộng đủ để xây biệt thự thì mới thích

-----------Reply---------
Em xin dành . phiếu cho nhà chung cư mới nằm trong . khu đô thị ạ, lý do:

  1. Dân trí: thường là có trình độ tương đương như mình nên dễ gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, vui lắm. Ngày trước đi tìm nhà, em cũng đã ưng một căn nhà nhỏ trong ngõ nhưng nhà bên cạnh là nhà bác xe ôm vào đúng hôm hai vợ chồng bác đang cãi vã. Lại được đi ra đầu ngõ thấy mấy thanh niên lảng vảng như nghiện nên em sợ luôn.
  2. Đường đi vào: to, oto đi thoải mái nhé! Lại có chỗ gửi xe ngay dưới thuận tiện nữa.
  3. Có không gian/cây xanh: cho bé vui chơi, người già tập thể dục.
  4. Giá cả lúc chuyển nhượng cho người khác: đâu có thấp hơn mấy so với nhà nền nhỉ, nhất là những căn nhỏ tầm .0m đổ xuống mà có .-. PN, .-.WC thì tính thanh khoản rất cao.

Nhưng hơi buồn là đa số dự án CC hiện giờ chỉ tập trung xây nhà mà không quy hoạch đồng bộ: thiếu bệnh viện, trường cấp ., cấp .!

Và tất nhiên ở nhà CC cũng có lúc phiền nhiễu vì trên đầu mình là nhà khác, sát vách cũng là một nhà khác mà.

Với số tiền chỉ mua được nhà trong ngõ nhỏ, dân trí không cao, dù có thuận tiện đi lại thì em vẫn chọn CC. Còn nếu nhà liền kề trong khu đô thị mới thì em thích lắm ạ (nhưng không có xiền !

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi daudua.66

Em xin dành . phiếu cho nhà chung cư mới nằm trong . khu đô thị ạ, lý do:

  1. Dân trí: thường là có trình độ tương đương như mình nên dễ gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, vui lắm. Ngày trước đi tìm nhà, em cũng đã ưng một căn nhà nhỏ trong ngõ nhưng nhà bên cạnh là nhà bác xe ôm vào đúng hôm hai vợ chồng bác đang cãi vã. Lại được đi ra đầu ngõ thấy mấy thanh niên lảng vảng như nghiện nên em sợ luôn.
  2. Đường đi vào: to, oto đi thoải mái nhé! Lại có chỗ gửi xe ngay dưới thuận tiện nữa.
  3. Có không gian/cây xanh: cho bé vui chơi, người già tập thể dục.
  4. Giá cả lúc chuyển nhượng cho người khác: đâu có thấp hơn mấy so với nhà nền nhỉ, nhất là những căn nhỏ tầm .0m đổ xuống mà có .-. PN, .-.WC thì tính thanh khoản rất cao.

Nhưng hơi buồn là đa số dự án CC hiện giờ chỉ tập trung xây nhà mà không quy hoạch đồng bộ: thiếu bệnh viện, trường cấp ., cấp .!

Và tất nhiên ở nhà CC cũng có lúc phiền nhiễu vì trên đầu mình là nhà khác, sát vách cũng là một nhà khác mà.

Với số tiền chỉ mua được nhà trong ngõ nhỏ, dân trí không cao, dù có thuận tiện đi lại thì em vẫn chọn CC. Còn nếu nhà liền kề trong khu đô thị mới thì em thích lắm ạ (nhưng không có xiền !

Chị ơi, thế trên đầu với xung quanh có nhà khác thì sao hả chị, chung cư em nghĩ ko sao lắm đâu, vì nhà có đất mà ko phải biệt thự thì cũng . mặt là hàng xóm mà, mà nếu mặt tiền ngõ/đường bé quá thì mình ngồi trong nhà thấy hàng xóm đang nằm trong buồng mất.
Em chẳng biết chung cư thế nào, chứ em đang ở nhà đất, họ đóng đinh lên tường, thậm chị s vào phòng tắm nhà em, có để . cái ô thoáng, thế là hàng xóm cãi nhaugì mình cũng nghe thấy, nhiều lúc thấy hay lắm! À, mà gần đó có mấy cái xưởng cưa , nó cứ sè sè kêu cắt gỗ, cưa gỗ cả ngày, ức chế kinh khủng, ko phải . cái mà là nhiều cái. Mà sao số em toàn ở gần chỗ có xưởng cưa!
Em ở Bồ đề, Long Biên mà, đất làng nên dù được bê tong hoá rồi, thì cứ . nhà mua đến ở thì lại có . nhà thổ cư, nhiều nhà trong số đó con cái chẳng làm gì, toàn cờ bạc, rồi tối về lại mở mic hát Lan Và Điệp! Sáng ra thì chửi nhau về đổ rác thì thôi rồi, líu lo như chim hỏts trên cành!
Ở Chung cư dân trí chắc chắn cao hơn, chắc có chửi mắng nhau hay Kara tại gia chắc cũng ít hơn, chị nhỉ!
Trường học, bệnh viện bên khu em thì vẫn tiêu chuẩn Gia Lâm huyện (mới quận từ năm .00. chứ mấy), muốn trường tiêu chuẩn cấpo quuận thì phải đi sang bên kia NVC cơ!
Bệnh viện thì em lấy chồng . năm nay, chưa bao h nhìn thấy cái bệnh viện nào bên này cầu, tức là bên quận Long Biên ý!
Mà ở nhà xây rất tốn diện tích, vì mất diện tích cầu thang khoảng 6m, và diện tích đê xe nữa ít cũng phải 6 m, như nhà em mất hẳn . khoảng ..m vì chẳng lẽ kê bàn ghế ra nhìn mấy cái xe .mỗi lần quên gì, chạy lên chạy xuống ngại kinh!
Còn nhà đất mà biêt thự, hay liền kề cũng được, trong khu ĐTM thì… khỏi phải nói!

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi Kane&Abel

Chị ơi, thế trên đầu với xung quanh có nhà khác thì sao hả chị

Thực ra là may hơn khôn, nếu nhà bên cạnh tốt tính thì phải nói là tuyệt vời. Còn không mỗi người phải nhường nhịn nhau một tý chứ biết làm sao?

Nhà mình có trẻ nhỏ, hồi con ăn dặm mình hay băm chặt lắm nên nhà tầng dưới họ có kêu. Mình cũng nói họ thông cảm, mình sẽ không làm ồn vào lúc sáng sớm quá hay đêm muộn chứ ko tránh hoàn toàn được.

Nhà bên sát vách hay hát Karaoke, có tuần phải đến . lần. Những lúc ấy mình đóng kín cửa thì âm thanh cũng ko quá to nên mình chưa phải sang phàn nàn lần nào.

Nói chung các việc đó cũng nhỏ nhỏ thế thôi, chắc là chỉ có ở biệt thự mới tránh được!

Còn đúng là ở nhà CC toàn bộ diện tích trên một mặt bằng cũng hay lắm, người già ko phải leo nhiều; con nhỏ đỡ sợ té cầu thang!

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi daudua.66

Em xin dành . phiếu cho nhà chung cư mới nằm trong . khu đô thị ạ, lý do:

  1. Dân trí: thường là có trình độ tương đương như mình nên dễ gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, vui lắm. Ngày trước đi tìm nhà, em cũng đã ưng một căn nhà nhỏ trong ngõ nhưng nhà bên cạnh là nhà bác xe ôm vào đúng hôm hai vợ chồng bác đang cãi vã. Lại được đi ra đầu ngõ thấy mấy thanh niên lảng vảng như nghiện nên em sợ luôn.
  2. Đường đi vào: to, oto đi thoải mái nhé! Lại có chỗ gửi xe ngay dưới thuận tiện nữa.
  3. Có không gian/cây xanh: cho bé vui chơi, người già tập thể dục.
  4. Giá cả lúc chuyển nhượng cho người khác: đâu có thấp hơn mấy so với nhà nền nhỉ, nhất là những căn nhỏ tầm .0m đổ xuống mà có .-. PN, .-.WC thì tính thanh khoản rất cao.

Nhưng hơi buồn là đa số dự án CC hiện giờ chỉ tập trung xây nhà mà không quy hoạch đồng bộ: thiếu bệnh viện, trường cấp ., cấp .!

Và tất nhiên ở nhà CC cũng có lúc phiền nhiễu vì trên đầu mình là nhà khác, sát vách cũng là một nhà khác mà.

Với số tiền chỉ mua được nhà trong ngõ nhỏ, dân trí không cao, dù có thuận tiện đi lại thì em vẫn chọn CC. Còn nếu nhà liền kề trong khu đô thị mới thì em thích lắm ạ (nhưng không có xiền !

Vậy có lẽ mua tạm chung cư cũ, hạ tầng tốt sẵn rồi nhưng khu Trung Tự, Kim Liên ... đợi 5-.0 năm nữa Nhà nước phá đi xây lại thành CCCC là hợp lý chị nhỉ
Em chưa có bé nên không hình dung hết, nhưng đúng là ở chung cư quen rồi rất thích có không gian công cộng chung rất thoải mái ...
Nhà có đất nếu kiếm được khu có "hàng xóm" tốt thì cũng OK nhỉ, trường hợp Long Biên gì đó chắc cũng hiếm thôi chứ nếu không người ta bán nhà đất đi mua CC hết à

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi KhongAn

Các bố các mẹ có kinh nghiệm cho em hỏi nên lựa chọn mua nhà chung cư hay nhà có đất để ở cho gia đình ạ.
Các chị đã từng ở và lựa chọn cho em lý do được không ạ ? Xác định là để ở lâu dài đấy ạ chứ không phải để đầu tư là chính đâu

Em thì thích chung cư nhưng lại nghe các cụ nói nếu ở lâu dài nên kiếm cái nhà mặt đất nhỏ một chút nhưng có giá hơn

Xác định không phải đầu tư thì có giá để làm gì

Tớ từng ở hơn .0 năm nhà .0m. x . tầng, sau đó leo lên chung cư ở . năm. Đến lúc có việc bán chung cư quay lại nhà .0m. x . tầng thì chịu không nổi, lúc nào cũng bức xúc.

Có con nhỏ ở nhà tầng mới thấy mệt, không để ý là nhoắng cái nó chạy ra cầu thang. Quần áo giặt xong đem phơi nghĩ đến lúc leo . tầng lên thu quần áo khô hoặc trời mưa phải lên cất là muốn xỉu. Nhà tầng thường bố trí tầng . = phòng ăn+bếp và chỗ để xe. Đến giờ nấu nướng, thường là cả nhà ngồi xem TV trên tầng, mình lọ mọ nấu nướng ở dưới, xong xuôi cả nhà mới xuống. Đang nấu cơm muốn chạy lên ngó con học cũng ngại.

Tớ lười nên chỉ thích cái gì cũng tiện. Mà ở chung cư một mặt bằng thì tiện lắm

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi KhongAn

Vậy có lẽ mua tạm chung cư cũ, hạ tầng tốt sẵn rồi nhưng khu Trung Tự, Kim Liên ... đợi 5-.0 năm nữa Nhà nước phá đi xây lại thành CCCC là hợp lý chị nhỉ
Em chưa có bé nên không hình dung hết, nhưng đúng là ở chung cư quen rồi rất thích có không gian công cộng chung rất thoải mái ...
Nhà có đất nếu kiếm được khu có "hàng xóm" tốt thì cũng OK nhỉ, trường hợp Long Biên gì đó chắc cũng hiếm thôi chứ nếu không người ta bán nhà đất đi mua CC hết à

Nhiều lắm chị ơi, chị cứ vào các khu làng lên phố như Quan Nhân, Khương Trung, Định Công, Trung Văn Phùng Khoang, mà dân bán đất đi làm nhà, người tứ xứ đến ở lẫn với người thổ cư ý. ở đâu cũng có. Ít hay nhiều, tùy khu vực thôi. Thực ra ở đâu cũng có vấn đề của nó, nhưng cái chính mình quan trọng cái gì và thu xếp thế nào thôi! Như bạn em ở Ciputra còn phàn nàn nữa cơ mà!
Còn tại sao người ta ko bán đất đi mua CC hết, vì nhà em và nhà bố mẹ em đều xây từ năm .... và .00., hồi ý hình như chưa có chung cư và khu đô thị! mà có cũng ko mua được thì phải.
Mới cả tâm lý số lớn người, nhất là người già và người ở các tỉnh về (như bố mẹ chồng em), chưa ở CC bao h, đâu có biết cuộc sống trong đó thế nào, cứ nghĩ đến ở CC là koổ lắm, sợ lắm. Mà đấy mới là "chủ đầu tư" nên quyết ở đâu là phải ở đấy. H mà các con nói bán nhà lên ở chung cư chắc các cụ trước khi tăng xông thì sẽ bảo là chúng mày bị điên à!

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi MiQuay

Xác định không phải đầu tư thì có giá để làm gì

Giá là nói theo ý của các cụ ạ.

Thực ra cứ nói mua để ở nhưng giá trị nó tăng đều đều theo giá vàng hay $ thì trong bụng vẫn thích hơn chứ

-----------Reply---------
tớ vẫn thích đất hơn, vì:

.. Đất là sử dụng mãi mãi, nó ko thể sinh sản ra được thêm.
.. Tự do thay đổi những gì ở trên đất.
.. Giá đất luôn không giảm.

tớ không thích chung cư, vì:
.. Sở hữu khoảng không, và hình như các chủ chung cư này cũng chỉ có giấy phép thuê đất 50 năm? 50 năm sau thì sao?
.. Chất lượng xây dựng ở cái VN thiên đàng này quả là có vấn đề. Tớ sợ lắm, nếu vôi vữa có thể rơi vào đầu bất cứ lúc nào, chưa nói có thể sụp cả chung cư. Tuổi thọ của chung cư là hĩu hạn.
.. Giá chung cư chỉ có thể tăng ở vài năm đầu, nếu năm sau có thì cũng rất chậm.

-----------Reply---------

Trích:

Nguyên văn bởi badady

tớ vẫn thích đất hơn, vì:

.. Đất là sử dụng mãi mãi, nó ko thể sinh sản ra được thêm.
.. Tự do thay đổi những gì ở trên đất.
.. Giá đất luôn không giảm.

tớ không thích chung cư, vì:
.. Sở hữu khoảng không, và hình như các chủ chung cư này cũng chỉ có giấy phép thuê đất 50 năm? 50 năm sau thì sao?
.. Chất lượng xây dựng ở cái VN thiên đàng này quả là có vấn đề. Tớ sợ lắm, nếu vôi vữa có thể rơi vào đầu bất cứ lúc nào, chưa nói có thể sụp cả chung cư. Tuổi thọ của chung cư là hĩu hạn.
.. Giá chung cư chỉ có thể tăng ở vài năm đầu, nếu năm sau có thì cũng rất chậm.

Đất thuê 50 năm thì chỉ ở những khu nhà do nước ngoài đầu tư thôi, kiểu như Pacific or Keang nam ấy
Còn chung cư của Việt Nam mình xây thì được cấp giấy chứng nhận QSD luôn mà
Giá chung cư cũng tăng chóng mặt đó chứ
Có điều, ở chung cư, nhiều khi cũng bất tiện. Mà chất lượng xây dựng của các Chung chư trung bình thì rất ẹ.
Chắc phải loại .000USD thì ở mới hài lòng được
Nhưng nếu tầm tiền mua được chung cư tầm . tỉ và cái nhà đất trong ngõ ngách loằn ngoằn, em sẽ chọn chung cư
Vì em thấy nhà đất mà ngõ bé, chật chội, ô tô hem vào được, roài đủ thứ lằng nhằng thì mệt lắm
Môi trường sống ở Chung cư vẫn văn minh hơn

-----------Reply---------
Cho dù là nhà đất hay chung cư thì đều cần phải có cơ sở hạ tầng tốt: không gian, cây cối, môi trường, dân trí, trường học, bệnh viện, chợ búa,...hic.
Ước gì có mảnh be bé cỡ 70 ở nội thành ô tô đỗ cửa, hoặc cái bt nho nhỏ ở Ciputra hoặc Splendora. Nếu không thì cái chung cư điện đường trường trạm ổn . chút.
Nhưng giờ em đang chưa có cái chung cư nào dù là cũ nát để mà ở riêng, nên cứ mơ cho sướng đã

-----------Reply---------
Hình như trước đã có . thảo luận thế này rồi thì phải nhưng vẫn thích nêu quan điểm của mình tí.
.. Nhà có . thế hệ trở nên ( bố mẹ, nhất là bố mẹ chồng và con cái)thì nên ở nhà đất vì mỗi thế hệ . tầng nhiều khi ghét nhau tí đỡ phải đụng mặt, mà suy cho cùng nhà tầng thì nhiều phòng hơn nên mới ở thoải mái được. Nhà đất trừ biệt thự hay ở trong khu quy hoạch mới ra thì đủ nhược điểm các trên đã kiệt kê.
.. Nhà ít người chỉ vợ chồng, con cái mình vote cho chung cư, lý do mọi người cũng lại đã nêu.

Nói về giá cả thì tương lai xa không biêt chứ trong quá khứ thì thế này nhá: Nhà mình năm .00. mua . cái nhà trong ngõ .5 6* 5 tầng ( mà nhà chỉ sau mặt phố . nhà thôi nhé) giá .,. tỉ, cùng lúc đó hàng xóm cũ rủ mình mua chung cư vinaconex giá có khoảng .00 triệu căn ..0m ( không nhớ chính xac .00% giá) nhưng chưa có nhà ở ngay vì lúc đó vẫn đang xây. Mình thì vì lí do đông người ( bố mẹ, con cái, osin) nên quyết định lấy nhà đất và năm nay đổi nhà lên chung cư thì cái nhà mình bán được ... tỉ con cái chung cư là ..6 tỉ .

-----------Reply---------

Tin này đã cũ, không liên hệ người đăng
Chữ ký: Chưa cài đặt